Wohnen in Magdeburg

Ein fester Wohnsitz ist nicht nur wichtig für die Anmeldung im BürgerBüro, sondern auch für alle weiteren administrativen Schritte, wie die Beantragung der Aufenthaltserlaubnis bei der Ausländerbehörde für internationale Studierende.

Erste Schritte bei der Wohnungssuche

Welche Wohnmöglichkeiten gibt es?

 

  • Wohngemeinschaften (WGs), ab ca. 250 € / Monat
    • Kostengünstiges Wohnen und die Möglichkeit, schnell neue Leute kennenzulernen – ideal für den Start in der Stadt
    • WG-GESUCHT.de
    • Kleinanzeigen

 

 

Eine Übersicht über Vor- und Nachteile der Optionen finden Sie hier

 

Welcher Stadtteil empfiehlt sich für Studierende?

Der Hauptcampus der OVGU liegt im Stadtteil "Alte Neustadt". Daran gliedern dich die Stadtteile "Neue Neustadt", "Werder", "Altstadt", "Stadtfeld Ost" und "Nordwest" an. Um kurze Wege zur Uni zu haben, bieten sich diese Stadtteile an.

Beliebte Stadtteile wie die „Alte Neustadt“, „Altstadt“ und „Stadtfeld Ost“ haben höhere Mieten, während peripher gelegene Viertel günstiger sind. 

 Stadtteile im Vergleich

MD_Stadtteile

 (Bildquelle: Link)

Hier gibt es mehr Infos zu den Stadtteilen "Alte Neustadt", "Altstadt" und "Stadtfeld Ost".

zurück nach oben

Miete und Nebenkosten

Welche Mietmodelle gibt es?

  • Warmmiete: inkl. aller Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet, TV, ...)
  • Kaltmiete + Nebenkosten: Nebenkosten variieren je nach Verbrauch

 

Was kosten Wohnungen in Magdeburg?

Die Mietpreise in Magdeburg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Unterkunft. Insgesamt bietet Magdeburg im Vergleich zu anderen Universitätsstädten aber relativ niedrige Mietpreise.

Günstige Optionen für Studierende beginnen bei etwa 250 € / Monat für kleine, möblierte Zimmer (z.B. in Studentenwohnheimen oder WGs).

Kleine, möblierte Apartments starten bei rund 300 € / Monat , größere Wohnungen ab ca. 400–450 € / Monat.

 

Beispielrechnung für eine kleine 3-Raum-Wohnung (59 m2)

  • Kaltmiete: 310 € / Monat
  • Nebenkosten (inkl. Heizung): 135 € / Monat 
  • Gesamtmiete: 445 € / Monat

  • Zusätzliche Kosten (nicht enthalten):
    • Strom: ca. 25-30 € p. P. / Monat
    • Rundfunkgebühren: 18,36 € / Monat (Stand 2024)
    • Telefon/Internet: ca. 15-25 € / Monat

Gesamtkosten: ca. 503,36-518,36 € / Monat.

 

Dieses Beispiel bezieht sich auf eine komplette Wohnung, die für zwei Personen geeignet ist. Die Kosten können unter allen Mitbewohner:innen aufgeteilt werden, wodurch die monatliche Belastung pro Person sinkt.

 zurück nach oben

Bewerbung um ein Zimmer im Studierendenwohnheim

Wann sollte ich mich für ein Zimmer bewerben?

Bewerben Sie sich am besten ein Semester (max. 6 Monate) im Voraus! 

Auch zukünftige Studienanfänger:innen, die noch nicht immatrikuliert sind, können sich bereits bewerben, wenn sie ein Studium an der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg planen.

  

Wie läuft die Bewerbung ab?

Die Bewerbung auf einen Wohnheimplatz erfolgt ausschließlich über den Online-Antrag.

  • alle geforderten Angaben eintragen und absenden
  • Bestätigungs-Link per E-Mail erhalten
  • Angaben überprüfen und ggf. korrigieren
  • Bewerbung über den Bestätigungs-Link in der E-Mail aktivieren

Wichtig: Ihre Bewerbung auf einen Wohnheimplatz ist erst nach erfolgreicher Bestätigung aktiv!

 

Sie erhalten in der Regel innerhalb von 4-6 Wochen vor Einzugs-Wunschtermin ein befristetes Mietangebot. Zum Wintersemester kann sich dieser Zeitraum auf 1-2 Wochen verkürzen.

Sobald Ihnen ein Wohnheimplatz angeboten werden kann, erhalten Sie ein Angebot per E-Mail, bestehend aus Mietvertrag und weiteren Unterlagen. Innerhalb der vorgegebenen Frist müssen Sie die abgeforderten Unterlagen und unterschriftpflichtigen Dokumente per Post einreichen.

Studierende, die sich im Ausland aufhalten, können die Unterlagen vorab bis zum genannten Termin per Mail senden und die Originale später nachreichen.

Werden die vollständigen Unterlagen nicht innerhalb der Frist eingereicht, verfällt der Anspruch auf den Wohnheimplatz und der Antrag wird gelöscht.

 

Was kann ich tun, wenn ich keinen Platz bekomme?

Falls Ihre Bewerbung für einen Wohnheimplatz abgelehnt wird, haben Sie die Möglichkeit, sich am 15. September noch bei der "Freien Zimmervergabe" des Studentenwerks zu melden. Es ist jedoch ratsam, nicht ausschließlich darauf zu vertrauen und bereits nach alternativen Wohnmöglichkeiten zu suchen.

 

Weitere FAQs zum Thema Wohnheim finden Sie hier.

zurück nach oben

Bewerbung um eine Wohnung oder ein WG-Zimmer

Die schriftliche Bewerbung um eine Wohnungsbesichtigung oder ein WG-Zimmer ist ein wichtiger Schritt und sollte freundlich, präzise und informativ sein. Hier finden Sie Musteranschreiben für beide Situationen, die als Orientierung dienen können:

 

Musteranfrage für eine Wohnungsbesichtigung

Sehr geehrte:r [Name des/der Vermieter:in oder „Damen und Herren“],

ich interessiere mich sehr für die angebotene Wohnung in [Adresse/Lage] und würde diese gerne besichtigen. Ich werde zum [Datum oder Semesterstart] mein Studium an der Otto-von-Guericke-Universität beginnen und plane einen möglichen Umzug zum [Datum des angedachten Umzugs].

Falls die Wohnung noch verfügbar ist, würde ich mich freuen, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zuvereinbaren. 

Vielen Dank im Voraus für Ihre Rückmeldung!

 

Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
[Kontaktinformationen, z. B. Telefonnummer und E-Mail-Adresse]

 

Musteranschreiben für eine WG-Anfrage

Hallo [Name des/der Mitbewohner:in(nen) oder „liebe WG“],

ich habe eure Anzeige für das WG-Zimmer in [Adresse/Lage] gesehen und war sofort interessiert! Ab [Datum] werde ich mein Studium im Bereich [Studiengang] an der Otto-von-Guericke-Universität beginnen und suche ein gemütliches Zuhause mit einem offenen und freundlichen WG-Leben.

 

Zu mir:

  • Name: [Ihr Name]
  • Alter: [Ihr Alter]
  • Interessen: [z. B. Kochen, Sport, Musik – gerne auch etwas zum WG-Leben beitragen, wie gemeinsames Kochen, Putzplan etc.]
  • Lebensstil: Raucher:in/Nichtraucher:in, [„ordentlich“, "kommunikativ" oder andere positive Eigenschaften, die in eine WG passen könnten]

Eine Besichtigung vor Ort wäre toll, um euch und die WG persönlich kennenzulernen und zu sehen, ob wir gut zueinander passen. Ich würde mich über einen Terminvorschlag freuen!

 

oder: 

 

Falls ein Treffen vor Ort schwierig ist, wäre ich auch gerne bereit, euch per Onlinemeeting kennenzulernen. So könnten wir uns austauschen und ich könnte erste Eindrücke von euch und dem Zimmer bekommen.

 

Vielen Dank im Voraus für eure Rückmeldung!

 

Liebe Grüße
[Ihr Name]
[Kontaktinformationen]

zurück nach oben

Wichtige Dokumente für das Mieten

Welche Unterlagen brauche ich?

  • Personalausweis oder Reisepass, ggf. Visum
  • Deutsches Bankkonto, ggf. Sperrkonto für Nicht-EU-Bürger:innen
  • Zulassungsbescheid der Universität 

 

Was ist die Wohnungsgeberbescheinigung?

Die oder der Vermietende muss Ihnen eine Bestätigung über das Mietverhältnis (Wohnungsgeberbescheinigung) für die Anmeldung beim BürgerBüro ausstellen.

zurück nach oben

Besichtigung und Vertragsprüfung

Worauf sollte ich bei Wohnungsbesichtigungen achten?

  • Stellen Sie sicher, dass Preis, Größe und Zustand mit der Anzeige übereinstimmen.
  • Klären Sie unbedingt alle Nebenkosten.
  • Achten Sie auf mögliche Probleme wie Lärm oder Schäden, die Ihren Wohnkomfort beeinträchtigen könnten.

 

Wichtige Hinweise vor Vertragsunterzeichnung

Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist, ist er rechtlich bindend.

Prüfen Sie vor Unterschreiben die Kündigungsfrist (meist drei Monate) und die Kautionshöhe (oft zwei bis drei Monatsmieten).

 zurück nach oben

Einrichtung

Wohnungen werden meist unmöbliert oder teilmöbliert (mit Küche) angeboten. Vollmöblierte Angebote, meist für Studierende, gibt es ebenfalls, sie sind aber besonders zu Semesterbeginn stark nachgefragt.

WGs bieten meist unmöblierte Zimmer, haben aber eine gemeinsam genutzte, voll ausgestattete Küche und ein Bad.

 

Wo finde ich günstige Möbel?

 

 

zurück nach oben

Vorübergehende Unterkünfte

Welche kurzfristigen Unterkunftsmöglichkeiten gibt es?

 Hotels

Jugenherbergen

 Booking.com 

Airbnb

Alternativ können Sie Bekannte in Magdeburg um eine vorübergehende Unterkunft bitten.

zurück nach oben

Hinweise

Wasserqualität - Ist das Leitungswasser trinkbar?

Ja! "Das Magdeburger Trinkwasser stammt aus der idyllischen Colbitz-Letzlinger Heide." (SWM)

Leitungswasser in Magdeburg ist sicher und von hoher Qualität, sodass es bedenkenlos getrunken werden kann. 

Das macht den Kauf von Flaschenwasser überflüssig! Das spart nicht nur Geld, sondern auch Ressourcen und reduziert Plastikabfall – eine nachhaltige Entscheidung für Sie und die Umwelt!

 

Flaschenpfand

Viele Plastik- und Glasflaschen in Deutschland haben ein Pfand (meist zwischen 8 und 25 Cent). Wenn Sie die leere Flasche in einem Rückgabeautomaten im Supermarkt abgeben, erhalten Sie das Pfand zurück. Dieses System trägt zur Abfallvermeidung bei und unterstützt das Recycling.

 

Mülltrennung

Ordnungsgemäße Mülltrennung ist ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz – und in Magdeburg ganz einfach! Farblich gekennzeichnete Behälter erleichtern das Sortieren von Papier- (blau), Kunststoff- (gelb), Rest- (schwarz) und Bioabfällen (braun) erleichtern. 

Diese Übersicht hilft Ihnen, Abfälle richtig zu sortieren.

So geht Mülltrennung nicht nur schnell, sondern Sie leisten damit auch einen aktiven Beitrag zu einem nachhaltigeren Leben in Ihrer neuen Stadt.

zurück nach oben

Letzte Änderung: 13.01.2025 - Ansprechpartner: Webmaster